Estimation théorique
Avenue de Vienne,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vienne,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 21 | AV DE VIENNE | 4 | 92 | 390 | 407280€ | 4427€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 5 | 99 | 409 | 383900€ | 3878€ |
2019-11-06 | 5 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 143 | 272 | 405000€ | 2832€ |
2020-07-17 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 110 | 505 | 335000€ | 3045€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 170 | 505 | 680000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 4 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 123 | 542 | 540000€ | 4390€ |
2020-03-10 | 4 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 147 | 443 | 454000€ | 3088€ |
2022-11-25 | 6 | RUE FRANCOIS MANSART | 3 | 75 | 506 | 381600€ | 5088€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2019-09-05 | 6 | RUE HENRI LABROUSTE | 4 | 101 | 497 | 430000€ | 4257€ |
2020-08-10 | 4 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 89 | 341 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 3 | 61 | 372 | 326600€ | 5354€ |
2022-09-12 | 1 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 4 | 60 | 379 | 460000€ | 7667€ |
2020-11-12 | 49 | RUE BEL AIR | 3 | 59 | 561 | 250000€ | 4237€ |
2021-05-28 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 168 | 452 | 459000€ | 2732€ |
2021-12-10 | 3 | AV DE VIENNE | 3 | 84 | 394 | 318000€ | 3786€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 149 | 449 | 380000€ | 2550€ |
2021-03-08 | 34 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 128 | 382 | 450000€ | 3516€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2022-06-15 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 382 | 175000€ | 1563€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2019-09-25 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 395 | 368700€ | 5121€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2023-05-02 | 67 | RUE BEL AIR | 5 | 116 | 537 | 546591€ | 4712€ |
2020-08-28 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 433 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-26 | 35 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 156000€ | 1902€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE VIENNE | 4 | 94 | 395 | 268400€ | 2855€ |
2019-12-11 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-24 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 301000€ | 3671€ |
2022-01-14 | 36 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 90 | 285 | 525000€ | 5833€ |
2021-07-19 | 43 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 352 | 700000€ | 7000€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EUGENE DELACROIX | 12 | 312 | 0 | 600000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 45 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 145 | 558 | 687000€ | 4738€ |
2019-05-21 | 30 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 150 | 490 | 700000€ | 4667€ |
2019-07-18 | 1 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 96 | 416 | 342500€ | 3568€ |
2022-12-16 | 42 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 148 | 318 | 920000€ | 6216€ |
2022-03-28 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 295 | 750000€ | 5172€ |
2021-08-30 | 33 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 370 | 998000€ | 6653€ |
2021-02-11 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 315 | 460000€ | 4600€ |
2023-04-21 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 84 | 458 | 550000€ | 6548€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DUNANT | 6 | 95 | 382 | 383000€ | 4032€ |
2022-01-07 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 271 | 784614€ | 9808€ |
2021-03-12 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 85 | 454 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DUNANT | 8 | 138 | 383 | 408000€ | 2957€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE JERICHO | 4 | 90 | 128 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-28 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 70 | 554 | 400000€ | 5714€ |
2022-02-08 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 196 | 340 | 617000€ | 3148€ |
2020-12-03 | 74 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 124 | 294 | 658000€ | 5306€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DUNANT | 4 | 120 | 325 | 630000€ | 5250€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 66 | 370 | 330000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 169 | 440000€ | 4835€ |
2019-08-14 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 620000€ | 6200€ |
2021-12-08 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 800000€ | 8000€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 414 | 370000€ | 6271€ |
2021-03-29 | 19 | RUE GENERAL SARRAIL | 3 | 63 | 205 | 485500€ | 7706€ |
2020-11-27 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-21 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 433000€ | 6014€ |
2023-06-30 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 225 | 681405€ | 7173€ |
2021-07-09 | 64 | RUE JOURDAN | 3 | 106 | 160 | 480000€ | 4528€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 403 | 380000€ | 4176€ |
2021-04-29 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 52 | 285000€ | 4750€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE MISSY | 4 | 95 | 158 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-22 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 64 | 119 | 265000€ | 4141€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 403 | 320000€ | 5333€ |
2022-08-23 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 197 | 690000€ | 6900€ |
2021-09-23 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 175 | 541900€ | 5530€ |
2019-07-10 | 21 | RUE BOUGUEREAU | 4 | 95 | 265 | 422000€ | 4442€ |
2022-11-16 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 515 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 560000€ | 6829€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 568000€ | 6927€ |
2020-10-20 | 67 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE MISSY | 3 | 56 | 189 | 365000€ | 6518€ |
2020-07-27 | 50 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 129 | 326 | 790000€ | 6124€ |
2020-06-12 | 60 | RUE JOURDAN | 6 | 138 | 313 | 720000€ | 5217€ |
2021-05-17 | 48 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 110 | 314 | 600000€ | 5455€ |
2019-12-05 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 180 | 397000€ | 4093€ |
2019-11-15 | 35 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 117 | 239 | 391500€ | 3346€ |
2021-09-01 | 123 | AV DES CORSAIRES | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2019-07-31 | 111 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 374 | 380000€ | 3220€ |
2020-02-10 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 184 | 535000€ | 4147€ |
2021-04-30 | 28 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 160 | 576 | 412000€ | 2575€ |
2020-07-28 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 106 | 515 | 261500€ | 2467€ |
2019-09-30 | 102 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 76 | 368 | 325000€ | 4276€ |
2020-07-31 | 56 | RUE JOURDAN | 5 | 116 | 400 | 100000€ | 862€ |
2020-07-06 | 56 | RUE JOURDAN | 5 | 116 | 400 | 356000€ | 3069€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 77 | 336 | 345000€ | 4481€ |
2023-01-27 | 9 | RUE BOUGUEREAU | 5 | 120 | 167 | 850000€ | 7083€ |
2021-12-20 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 119 | 500000€ | 7246€ |
2023-06-02 | 63 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 112 | 147 | 758000€ | 6768€ |
2019-09-18 | 30 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 60 | 79 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DES BRANDES | 5 | 69 | 335 | 436200€ | 6322€ |
2021-05-28 | 12 | RUE BOUGUEREAU | 4 | 120 | 222 | 670000€ | 5583€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BRAILLE | 4 | 63 | 497 | 275000€ | 4365€ |
2021-08-12 | 44 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 255 | 730000€ | 7228€ |
2020-05-13 | 23 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 2 | 60 | 137 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-27 | 23 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 104 | 137 | 630000€ | 6058€ |
2021-08-30 | 108 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 137 | 367 | 679000€ | 4956€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 92 | 306 | 405910€ | 4412€ |
2021-03-23 | 27 | RUE BRAILLE | 4 | 92 | 516 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-02 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 126 | 413000€ | 4859€ |
2022-01-14 | 29 | RUE BRAILLE | 4 | 128 | 541 | 600000€ | 4688€ |
2020-02-28 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 243 | 450000€ | 6923€ |
2022-12-20 | 7 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 386 | 355000€ | 4931€ |
2021-12-17 | 36 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 180 | 271 | 607000€ | 3372€ |
2021-07-19 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 322000€ | 3578€ |
2022-01-14 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 503300€ | 5592€ |
2020-01-20 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 120 | 382 | 480000€ | 4000€ |
2019-08-05 | 26 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 208 | 480 | 730000€ | 3510€ |
2021-02-05 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-23 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 528000€ | 4714€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 95 | 268 | 480000€ | 5053€ |
2022-05-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 432000€ | 6171€ |
2023-06-01 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 465000€ | 6643€ |
2021-06-28 | 26 | RUE THOMAS SOUVILLE | 4 | 85 | 287 | 248100€ | 2919€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE JERICHO | 5 | 117 | 205 | 750000€ | 6410€ |
2021-12-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 239 | 730000€ | 7019€ |
2023-01-13 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 111 | 242 | 537780€ | 4845€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 69 | 204 | 320000€ | 4638€ |
2022-08-02 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 195 | 740000€ | 7789€ |
2020-07-17 | 33 | RUE JOURDAN | 5 | 120 | 291 | 744100€ | 6201€ |
2022-05-18 | 131 | AV COLIGNY | 6 | 140 | 304 | 1100000€ | 7857€ |
2020-06-29 | 112 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 134 | 542 | 626500€ | 4675€ |
2020-12-07 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 85 | 123 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-24 | 6 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 346 | 321850€ | 4470€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 620000€ | 3949€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 950000€ | 6051€ |
2022-08-17 | 4 | RUE RUBENS | 4 | 97 | 312 | 330800€ | 3410€ |
2022-02-15 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 170 | 630000€ | 6300€ |
2023-05-31 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 170 | 690000€ | 6900€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 195 | 620000€ | 8857€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE JERICHO | 5 | 147 | 1233 | 1198500€ | 8153€ |
2020-02-20 | 129 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 335 | 473300€ | 4982€ |
2022-06-10 | 129 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 335 | 660000€ | 6947€ |
2022-07-07 | 20 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 124 | 404 | 905000€ | 7298€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 52 | 20 | 413400€ | 7950€ |
2021-06-18 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 460000€ | 2347€ |
2022-06-15 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 870000€ | 4439€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 103 | 173 | 505000€ | 4903€ |
2021-04-28 | 6 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 413 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-28 | 93 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 87 | 303 | 400000€ | 4598€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE MISSY | 5 | 116 | 196 | 650000€ | 5603€ |
2020-01-31 | 52 | RUE BASTION DE L EVANGILE | 5 | 90 | 112 | 500000€ | 5556€ |
2022-04-25 | 97 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 167 | 166 | 742930€ | 4449€ |
2022-05-05 | 10 | IMP DE JERICHO | 4 | 123 | 476 | 475000€ | 3862€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2021-04-02 | 99 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 171 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE JERICHO | 3 | 68 | 230 | 475000€ | 6985€ |
2020-02-14 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 365000€ | 3650€ |